Karibik-Staatsbürgerschaft durch Immobilien: 3 Top-Optionen in Grenada, Antigua & Dominica

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Der Erwerb einer zweiten Staatsangehörigkeit wird ab Mitte dieses Jahres auch für Deutsche interessant.

Mit der Änderung des Staatsbürgerschaftsrechts in Deutschland kannst Du eine zusätzliche Staatsbürgerschaft annehmen, so wie es die Schweizer schon immer dürfen.

Die Möglichkeit, über eine Spende eine weitere Staatsbürgerschaft zu kaufen, habe ich Dir schon vorgestellt. Es ist die aus meiner Sicht unkomplizierteste Variante zu einer zweiten Staatsbürgerschaft. 

Alternativ kannst Du in Immobilien investieren. In diesem Artikel möchten wir uns die aktuellen (April 2024) Optionen in den Karibikstaaten Grenada, Antigua & Barbuda sowie Dominica ansehen.

Die Vorteile einer Investition in Immobilien:

  •  Du erhältst für eine Investition von mindestens 200.000 US-Dollar (in Grenada 220.000 US$) die Staatsbürgerschaft des jeweiligen Karibikstaates.
  • Nach 5 Jahren kannst Du Dein Investment wieder liquidieren.
  • Mit den Pässen geht die Reisefreiheit in rund 140 bis 160 Staaten einher, darunter nach Russland und China.
  • Die geforderte Investitionssumme ist unabhängig von der Zahl der Familienmitglieder immer gleich. Es ist also kein Unterschied, ob Du die Staatsbürgerschaft für eine oder mehrere Personen beantragen möchtest.
  • Du kannst das Investment nutzen, um in den Projekten selber eine gewisse Zeit im Jahr unter zu kommen. 

Beachte, dass zur Investitionssumme noch Regierungs- und Servicegebühren hinzukommen. Fordere gerne bei uns ein unverbindlichen Kostenvoranschlag an. 

Die Nachteile

  •  Du darfst ausschließlich in vom Staat genehmigte Projekte investieren. Diese sind dadurch überbewertet. 
  • Fast immer handelt es sich um Hotelprojekte.
  • In Dominica und Grenada wirst Du Teilhaber eines Hotelbetriebs. Die Nutzung der Unterkunft zum Aufenthalt ist auf eine oder zwei Wochen im Jahr beschränkt. In der restlichen Zeit wird die Suite an Gäste vermietet, was Dir eine kleine Rendite von etwa 3% einbringt.
  • Nur in Antigua & Barbuda kannst Du aktuell Eigentümer einer Suite werden.
  • Du musst die Anteile des Investments vor einem Verkauf mindestens 5 Jahre halten.

Bedenke, dass heute niemand weiß, ob es dann noch ein Staatsbürgerschaftsprogramm gibt oder ob Du jemanden findest, der Dir Dein Investment abkauft.

Mit einem Investment geht immer auch eine gewisse Verpflichtung einher. Dies könnte die Chancen für den Verkauf Deiner Anteile erschweren.

Mehr Flexibilität durch eine Spende

Alternativ gibt es die Möglichkeit, durch eine Spende ab 100.000 US-Dollar an ein Regierungsvorhaben die Staatsangehörigkeit in einem Karibikstaat zu erlangen.

Nach der Einbürgerung bist Du nicht auf staatlich genehmigte Projekte beschränkt, sondern darfst jede zum Verkauf stehende Immobilie erwerben. 

Dadurch hast Du die Chance, das für Dich passende Objekt auszuwählen. Du kannst Dich dort niederlassen oder das Haus auf eigene Rechnung vermieten.

3 Projekte für ein Investment in den Karibikstaaten

Im Folgenden stelle ich Dir drei staatlich zugelassene Projekte vor, die aktuell für die Staatsbürgerschaft durch ein Investment in Immobilien zur Verfügung stehen.

Wenn Du eine dieser Möglichkeiten nutzen möchtest, begleiten wir Dich gern, um mit einem zusätzlichen Pass gemäß der Flaggentheorie Deine Unabhängigkeit weiter auszubauen.

Commonwealth of Dominica

Residences at Secret Bay

Die Anlage befindet sich inmitten eines Regenwaldes anmutig auf einer Klippe am Ozean. Die Hillside Villas genügen höchsten Ansprüchen und bieten ein authentisches Naturerlebnis.

Das ikonische Ti-Fèy-Design erinnert an ein Baumhaus, was perfekt in die Landschaft passt. Die Villen bestehen aus zwei oder drei Stockwerken, modernsten Annehmlichkeiten und raumhohen Glaswänden.

Die Räume verbinden ein modernes Design organisch mit Elementen aus der Natur. Neben einem schönen Schlafzimmer sorgen ein großer Wohn- und Außenbereich für einen behaglichen Aufenthalt inmitten der üppigen Vegetation. Hochwertige Geräte von renommierten Marken garantieren einen hohen Komfort.

Es stehen zwei verschiedene Wohnkonzepte zur Auswahl. Das Ti-Fèy-Design beinhaltet eine zweistöckige Architektur mit 1,5 Schlafzimmern und zwei Badezimmern. In dieser Einheit finden bequem bis zu 4 Personen Platz.

Der großzügige Wohnbereich beinhaltet eine amerikanische Küche. Zudem gehören eine Terrasse sowie ein Sonnendeck mit Pool zur Suite. Der Innenraum kommt mit Veranda auf eine Fläche von 110 Quadratmeter. Die Außenbereiche sind 23 bis 37 Quadratmeter groß.

Außerdem stehen Suiten mit 2,5 Schlafzimmern und 3 Bädern zum Verkauf, die vier bis sechs Personen ausreichend Platz gewähren. Der Innenraum misst 186, der Außenbereich zusätzlich 73 Quadratmeter.

Die Anlage überzeugt mit zahlreichen luxuriösen Wellnessangeboten und mehreren versteckten Stränden in der Umgebung. Wunderbare Naturpfade geben den Gästen die Gelegenheit die üppige Vegetation kennenzulernen.

Die Verwaltung der Residences at Secret Bay übernimmt ein renommiertes Luxus-Boutique-Ressort, dass ein interessantes Leistungsportfolio für Anteilseigner anbietet.

Dazu gehören:

  • die Mietung von Suiten zu besonderen Konditionen
  • Mitgliedschaft und Zugang zu einem weltweiten Netzwerk von Ferienhäusern mit ThirdHome und sein Portfolio von mehr über 11.000 Immobilien in 94 Ländern
  • auf Wunsch kannst Du die Dir zustehenden zwei Wochen am Secret Bay für einen Urlaub in einer Reihe anderer spektakulärer Urlaubsorte eintauschen.
  • komplette Verwaltung und Wartung 
  • nachhaltige Bewirtschaftung

Du wirst Miteigentümer einer bereits bestehenden renommierten Boutique-Hotelanlage, die im bereits bestehenden Teil auf eine beachtliche Auslastung verweist.

2020 wurde der Betreiber Gregor Nassief zum „karibischen Hotelier des Jahres“ gekürt. Die Investitionssumme für eine Einheit startet bei 200.000 US-Dollar und betrifft eine Erweiterung der Anlage, die noch gebaut wird.

Wenn Du die gesamte Broschüre und einen Kostenvoranschlag von uns erhalten möchtest, dann nutze bitte unser Formular weiter unten. 

Antigua & Barbuda

Moon Gate Hotel & Spa

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Boutique-Resort. Die Investition erlaubt den Erwerb der Staatsbürgerschaft von Antigua & Barbuda. Anders als auf Dominica kaufst Du auf Antigua keine Hotelanteile, sondern eine Suite und wirst Eigentümer dieser.

Die Nutzung steht Dir frei. Du darfst die Suite selbst nutzen und Antigua zu Deinem Lebensmittelpunkt machen. Dieses Projekt verbindet ein Hotel und eine Wohnanlage.

Wenn Du nicht auf der Insel leben möchtest, kannst Du Deine Suite an das Hotelmanagement zur Vermietung geben. Du erhältst dann eine kleine Provision aus den Mieteinnahmen.

Aktuell sind zwei verschiedene Arten von Suiten verfügbar.

Premium Suites

Diese exklusiven Suiten bieten zahlreiche Annehmlichkeiten, die weit über normale Hotelzimmer hinausgehen. Der behagliche Aufenthalt wird durch einen exklusiven Deck-Bereich mit einem Plunge Pool, einem Tagesbett für zwei Personen, einer Badewanne und einem Loungebereich vervollkommnet.

Die im Erdgeschoss befindlichen Suiten besitzen etwa 55 Quadratmeter Fläche und verfügen ferner über einen großen Außenbereich. Eine Einheit kostet 400.000 US-Dollar. Es ist möglich, den Preis auf zwei Familien zu je 200.000 Dollar aufzuteilen.

Wenn Du diese Option nutzen möchtest, ist es empfehlenswert, dass Du Deine Bewerbung gemeinsam mit einer befreundeten anderen Familie abgibst. Dies erleichtert später die Abstimmung, wer die Immobilie zu welcher Zeit nutzen darf.

Theoretisch kannst Dir die 400.000 US-Dollar auch mit einer fremden Familie teilen. Die Auswahl würde die Projektgesellschaft übernehmen. Diese Lösung erschwert jedoch die Kommunikation über die Nutzung der Suite ungemein.

One Bedroom Penthouses

Sie belegen jeweils die oberste Etage der sieben Gebäude und bestehen aus einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Plunge Pool.

Neben einer spektakulären Aussicht bieten die Penthouses einen luxuriösen Aufenthalt auf rund 92 Quadratmetern Fläche.

Die Investition beträgt allerdings stolze 650.000 US-Dollar.

Traumhafte Lage

Das Moon Gate Hotel & Spa liegt auf einer kleinen Anhöhe an der paradiesischen Half Moon Bay, die für ihre atemberaubende Schönheit mit türkisfarbenem Wasser und einem weißen Sandstrand bekannt ist.

Die Anlage setzt sehr stark auf Nachhaltigkeit, etwa durch die Nutzung von Solarenergie und das Auffangen von Regenwasser.

Antigua gilt als Segelparadies. Sein gut ausgebauten Wanderwegenetz führt in eine intakte, üppige Natur. Mit Nelson’s Dockyard verfügt die Insel über ein UNESCO-Weltkulturerbe.

Grenada

InterContinental Grenada Resort

Das Besondere an einer Staatsbürgerschaft von Grenada ist der einfache Zugang zum E2-Investoren-Visum der USA.

Die Mindestinvestition zum Kauf der Staatsbürgerschaft liegt mit 220.000 US-Dollar etwas höher als in den anderen beiden Inselstaaten. 

Das Investitionsmodell entspricht dem auf Dominica. Du erwirbst also nicht eine bestimmte Suite, sondern Anteile an einem Hotelbetrieb.

Betreiber des InterContinental sind die IHG Hotels & Resorts, eine der größten Unternehmen in der Branche. Das Haus auf Grenada besitzt 150 luxuriös eingerichtete Zimmer und liegt wunderschön am Stand von La Sagesse. Durch die Investition bist Du Miteigentümer eines 5-Sterne-Hotels.

Grenada befindet sich an den südlichen Ausläufern der Grenadinen. Auffallend sind die vielen Gebäude, die in grellen Farben leuchten. Regenwälder bedecken die Hälfte der vulkanischen Insel.

Berge, Wasserfälle und Kraterseen animieren zu Wanderungen. Lohnenswert ist ein Tauchgang zu den Korallenriffs und ihren zahlreichen Bewohnern. Dein Investment erlaubt Dir pro Jahr einen siebentägigen kostenfreien Aufenthalt im InterContinental.

Sind die drei Anlagen sofort nutzbar?

Auf Antigua und Grenada sind die Anlagen noch im Bau. Das Projekt auf Dominica wurde hingegen vollständig eröffnet.

Was ist mit den anderen beiden Inseln mit Staatsbürgerschaftsprogrammen?

Auf St. Lucia existiert aktuell kein geeignetes Projekt, sodass der Erwerb der Staatsbürgerschaft über ein Immobilieninvestment nicht möglich ist. Hier kannst Du auf eine Spende ab 100.000 US-Dollar ausweichen.

Auf St. Kitts & Nevis sind die Mindestanforderungen an die Investition so hoch, dass diese Option wirtschaftlich unattraktiv ist. 

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Eine Staatsbürgerschaft in der Karibik eignet sich perfekt für einen Plan B oder C. Du erlangst einen angenehmen Zufluchtsort, wenn in Deiner aktuellen Heimat die Freiheit zu stark beschnitten wird.

Fordere jetzt die offiziellen Broschüren zu einem der hier vorgestellten Projekte an. Gern unterbreiten wir Dir einen Kostenvoranschlag und begleiten Dich durch den gesamten Prozess.

Wenn Du mehr zum Thema erfahren möchtest, dann schaue Dir sehr gerne als erstes meinen umfangreichen Vortrag zu Thema an. 

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Erfahre alles über den Kauf von Staatsbürgerschaften und welche anderen Optionen es sonst noch gibt!

Weiterführende Artikel, alle Informationen über Citizenship by Investment Programme und häufig gestellten Fragen findest Du auf unserer Übersichtseite:


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