Keine „kostenlose Staatsbürgerschaft“ mehr: Türkei streicht Schutz bei Bankeinlage

Die türkische Notenbank (TCMB) hat während ihrer geldpolitischen Sitzung am 26. Dezember 2024 die Grundzüge ihrer zukünftigen Geldpolitik festgelegt. Dies hat auch auf das Programm zum Kauf der türkischen Staatsbürgerschaft Auswirkungen.

Der bisher übliche Schutz vor einer Abwertung der türkischen Lira bei einer der Optionen zum CBI Programm der Türkei durch die 500.000 USD Bankeinzahlung wurde aufgehoben. Lese Dir unseren gesamten Artikel mit allen Optionen die Staatsbürgerschaft in der Türkei zu kaufen durch. 

Wirtschaft und Lira stabilisieren sich

Im Jahr 2015 führte die Notenbank ein Programm ein, das die hohe Inflation und den Verfall der türkischen Lira eindämmen sollte.

Dazu gehörte das KKM-System, das unter anderem Einleger im Rahmen des Programms CIP (Staatsbürgerschaft durch Investition) vor einer deutlichen Abwertung der Lira schützte. Bei diesem Programm musste ein Bankguthaben in Lira im Gegenwert von 500.000 USD eingezahlt werden, um türkischer Staatsbürger zu werden. 

Dabei glich die TCMB Verluste aus, wenn der Zinssatz die Abwertung der türkischen Währung nicht vollständig kompensierte.

Diese Maßnahmen sind nach Einschätzung des geldpolitischen Ausschusses in diesem Umfang nicht mehr nötig. Die Währungshüter erkennen deutliche Anzeichen für eine Belebung der Wirtschaft und für einen Rückgang der Inflation. 

Schutz vor Währungsschwankungen sinkt

Bereits am 20. Dezember hat die TCMB deshalb Änderungen am Regelwerk für die Überwachung der Stabilität des Finanzsystems vorgenommen. Dabei wurden die Ziele für die Umstellung von Devisen- und Lira-Konten von 70 auf 60 Prozent sowie der Mindestzinssatz von 70 % auf 50 % des Leitzinses gesenkt.

Dieser Mechanismus schützte die Einlagen von Bewerbern um das CIP-Programm vor Währungsschwankungen und garantierte für die Einzahlung von einer halben Million Türkische Lira einen festen Dollarwert. Für Investoren stellt die neue Geldpolitik der TCMB ein Risiko dar.

Kürzlich senkte die Notenbank den Leitzins um 250 Basispunkte auf 47,5 %. In ihrem Statement nennen die Währungshüter als mittelfristiges Inflationsziel 5 %. Aktuell liegt die Teuerung offiziell bei 44,3 % (Stand: Dezember, veröffentlicht am 3. Januar 2025).

Die Differenz zwischen der aktuellen Inflation und dem Ziel könnte zu erhöhten Währungsschwankungen führen. Eine sinkende Inflation sorgt auch für einen sinkenden Leitzins. Damit steigt das Risiko, dass Einlagen in Lira bei Währungsturbulenzen an Wert verlieren.

Zusätzlich hat die Notenbank den Mindestzinssatz für geschützte Einlagen seit Anfang 2024 von 85 % auf 50 % gesenkt. Dieser Trend dürfte sich fortsetzen.

Investoren gewinnen Vertrauen

Bei potenziellen Investoren dürfte die neue Geldpolitik ein steigendes Vertrauen in die Lira hervorrufen. Die externen Verbindlichkeiten der Notenbank gingen um 11 Milliarden US-Dollar zurück. Dies verbesserte die Handlungsfähigkeit der TCMB, auf eine erhöhte Marktvolatilität zu reagieren.

Die Währungshüter betonen jedoch, dass sie kein bestimmtes Wechselkursniveau verteidigen werden. Eine steigende Nachfrage nach der Lira erhofft sich die Notenbank auch durch das gestiegene Rating der Kreditwürdigkeit des Landes (BB-). Dabei sind sich die Währungshüter im Klaren, dass die TCMB weiterhin großen Herausforderungen gegenübersteht. 

Chancen und Risiken

Aktuelle Anleger des CIP Programms sind von den Änderungen nicht betroffen, weil sie von einer Bestandsregelung profitieren. Nach dieser behalten sie ihren zugesagten Schutz.

Anders ist es bei neuen Antragstellern die sich die türkische Staatsbürgerschaft kaufen möchten. Sie werden möglichen Währungsschwankungen ausgesetzt, wenn diese sich für das Programm mit der Bankeinzahlung entscheiden. Dadurch ändert sich die Risikoabwägung für den Weg zum Citizenship über eine Bankeinlage erheblich.

Deutlich wird dies bei den Prognosen des Wechselkurses von US-Dollar und Lira (TRY). Am 6. Januar 2025 lag der Kurs bei 35,33 TRY pro Dollar. US-amerikanische Großbanken gehen zum Jahresende von einer Kursspanne von 42 bis 43 TRY aus.

Null-Risiko gehört der Vergangenheit an

Durch die Beendigung des KKM-Programms und die geldpolitischen Lockerungen der Notenbank ist die bisher risikoarme Möglichkeit, die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen, praktisch beendet. Die günstigere Alternative ist nun die Investition in eine Immobilie.

Die Mindestinvestition beträgt hier 400.000 US-Dollar. Bei der Investition bist Du nicht darauf beschränkt, ein überteuertes Objekt von einem Immobilienentwickler zu kaufen. Für die Investition eignet sich jede Immobilie, der ein Gutachten einen Wert von mindestens 400.000 US-Dollar bescheinigt.

Infrage kommen also auch auf dem freien Markt verfügbare Objekte in Istanbul oder Antalya. In jedem Fall lohnt es sich, vor dem Kauf eine intensive Recherche zu betreiben. Alternativ kannst Du 500.000 USD in türkische Kapitalanlagen, Investmentfonds, Real Estate Investment Trusts oder Staatsanleihen investieren.

Fazit

Nachdem die türkische Zentralbank jetzt ihr Devisenschutzprogramm beendet hat, ist die Investition in eine Immobilie die günstigste Option, um die türkische Staatsbürgerschaft zu erlangen. Wenn Du Interesse an diesem Weg hast, zögere nicht, einen Termin mit uns zu vereinbaren, um Dich umfassend beraten zu lassen.